Dokumenty potrzebne do wyceny:
1) nieruchomości gruntowej niezabudowanej (np. działki budowlanej, gruntu rolnego):
- akt notarialny lub inny dokument określający tytuł prawny do nieruchomości (np. orzeczenie sądu, akt nadania, umowa kupna/ sprzedaży, darowizny),
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- mapa geodezyjna (zasadnicza, ewidencyjna lub podziałowa),
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli został uchwalony) lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy, albo decyzja o warunkach zabudowy;
2) nieruchomości zabudowanej (np. domu jednorodzinnego, budynku usługowego):
- akt notarialny lub inny dokument określający tytuł prawny do nieruchomości (np. orzeczenie sądu, umowa kupna-sprzedaży, darowizny),
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów i budynków,
- mapa geodezyjna (zasadnicza, ewidencyjna lub podziałowa),
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli został uchwalony) lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy, albo decyzja o warunkach zabudowy,
- dokumentacja techniczna budynku zawierająca jego charakterystykę z parametrami technicznymi oraz rzutami kondygnacji,
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania, decyzja o nadaniu numeru, wypis z rejestru budynków,
- inwentaryzacja obiektu, książka obiektu budowlanego (jeżeli dotyczy),
- dla obiektów w trakcie budowy – pozwolenie na budowę, dziennik budowy;
3) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (mieszkalnego lub użytkowego):
- akt notarialny lub inny dokument określający prawo do lokalu (np. orzeczenie sądu, przydział lokalu),
- numer księgi wieczystej (jeżeli została założona dla tego prawa),
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o prawie do lokalu, sposobie użytkowania (dla lokali o funkcji innej niż mieszkalna), powierzchni i położeniu w budynku – jeżeli brak księgi wieczystej,
- numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z lokalem,
- rzut pomieszczeń lokalu;
4) nieruchomości lokalowej (lokalu mieszkalnego lub użytkowego):
- akt notarialny lub inny dokument określający prawo do nieruchomości lokalowej, (np. orzeczenie sądu znoszące współwłasność, umowa kupna/sprzedaży, darowizny),
- numer księgi wieczystej prowadzonej dla samodzielnego lokalu,
- numer księgi wieczystej, prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości (księga dla gruntu, na którym znajduje się budynek z lokalem),
- decyzja o sposobie użytkowania (dla lokali o funkcji innej niż mieszkalna),
- rzut pomieszczeń lokalu.
Ponadto przydatne mogą być inne, nie wymienione wyżej dokumenty, takie jak: umowa przedwstępna kupna/sprzedaży, umowa najmu – w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu.